Notre expertise en architecture, rénovation et aménagement à Rouen
Chez LÉOPARDS, nous accompagnons des projets de rénovation, de réhabilitation et d’extension de logements en Normandie.
Notre particularité : penser le projet dans sa globalité, de la structure du bâti jusqu’à l’aménagement intérieur et au mobilier.
Nous intervenons comme architectes, dans le respect du cadre réglementé de la profession, avec une mission qui peut être complète ou adaptée à vos besoins.
-
Transformer sans dénaturer
La rénovation représente aujourd’hui la majorité de l’activité du bâtiment résidentiel. Nous intervenons aussi bien sur des appartements anciens à Rouen que sur des maisons de centre-bourg, des bâtis normands traditionnels ou des logements nécessitant une restructuration complète. Notre approche commence par une analyse attentive du bâti existant : compréhension des éventuelles pathologies, lecture du potentiel structurel, étude des volumes et de leur organisation. Nous cherchons à optimiser l’existant tout en respectant l’identité architecturale du lieu. L’objectif n’est pas de transformer pour effacer, mais d’améliorer avec justesse et cohérence, en faisant mieux avec ce qui est déjà là.
-
Agrandir avec cohérence
Une extension, qu’elle soit en ossature bois, en surélévation ou sous la forme d’un volume contemporain, ne doit jamais être une simple addition. Elle doit s’inscrire dans une continuité architecturale. Nous travaillons la relation entre intérieur et extérieur, la qualité de la lumière naturelle, la fluidité des circulations et l’intégration au paysage normand. Chaque projet d’agrandissement est pensé comme une évolution naturelle de l’habitat existant, en lien avec son environnement et avec votre manière d’habiter les espaces.
-
De la structure au mobilier
Contrairement à une approche fragmentée, nous intégrons dès la phase de conception l’organisation des espaces, le choix des matériaux, l’implantation du mobilier et la définition des ambiances. Sols, murs, finitions, gammes chromatiques et optimisation des rangements sont pensés conjointement à l’architecture. Cette vision globale permet d’éviter l’effet “coquille vide” et d’assurer une cohérence du projet jusqu’aux détails. L’architecture ne s’arrête pas aux volumes ; elle se prolonge dans la manière dont les espaces sont vécus au quotidien.
Une mission complète ou modulable
Nous proposons des missions adaptées aux besoins et à l’ampleur de chaque projet. Notre accompagnement peut débuter dès la phase de faisabilité (FAISA), afin d’analyser le potentiel du site, les contraintes réglementaires et les possibilités d’évolution du bâti. Il se poursuit par les phases d’esquisse (ESQ) et d’avant-projet (APS / APD), permettant de définir précisément les intentions architecturales, les surfaces et l’enveloppe budgétaire. Nous assurons ensuite, si nécessaire, le dépôt du permis de construire (PC), la constitution du dossier de consultation des entreprises (DCE), la direction de l’exécution des travaux (DET) ainsi que l’assistance aux opérations de réception (AOR).
Notre rémunération repose sur un forfait pour les phases d’étude, puis sur un pourcentage du montant des travaux lors du suivi de chantier. En tant qu’architectes, nous exerçons dans un cadre réglementé et sommes tenus à une impartialité totale vis-à-vis des entreprises, afin de garantir un conseil objectif et indépendant.
Deux parcours, une vision commune
Notre expertise s’appuie sur : expérience en conception architecturale, maîtrise du droit de l’urbanisme, connaissance des techniques traditionnelles, pathologies du bâtiment et sécurité, coordination d’acteurs du chantier. Cette complémentarité nous permet d’aborder un projet à la fois avec précision technique et sens architectural.
Nous intervenons principalement à Rouen et dans un rayon d’environ 45 minutes : métropole rouennaise, vallée de l’Andelle, axe Seine jusqu’à la côte normande. Si vous recherchez un architecte pour une rénovation, une extension ou un projet d’aménagement intérieur en Normandie, nous serons heureux d’échanger avec vous.
Parlons de votre projet.
Chaque projet débute par une écoute attentive. Avant de dessiner, nous observons.
